NAR在报告中表示,就业和工资增长是住房需求的主要经济驱动因素,按平均每个家庭有两名就业者的情况来算,过去一年的就业增长可转化为约125万套住房需求。全美来看,除了明尼苏达州和罗德岛外的所有州就业机会都有一定增长,但各州的表现呈现差异。大部分州创造就业机会的速度与一年前相比均有所放缓,东北沿海地区和中部地区如纽约、马萨诸塞、弗吉尼亚、爱荷华、堪萨斯等州的就业增长速度均远低于全美平均水平,西部沿海的加利福尼亚和俄勒冈等州的就业增长也表现不佳,总共有29个州就业增速明显放缓。
相对来说,就业增长最快的地区是中西部的内华达州(3.5%)、犹他州(2.8%)、亚利桑那州(2.7%)、爱达荷州(2.7%),以及东南地区的佛罗里达(2.3%)、佐治亚州((2.2%)和德克萨斯(2.2%)等州。
2月份美国全国范围内的就业市场均表现欠佳,而这一情况在3月份得以明显改善或者可以说是强势反弹。美国劳工部(Labor Department)的最新报告显示,2019年3月份全美共增加了19.6万个工作岗位。
迄今为止,2019年第一季度的全美月均工作岗位增长约为18万个,虽然与2018年第一季度的月均就业增长(约23.3万人)相比今年的增速有所放缓,但美国整体的经济和就业仍处于增长趋势。同时,2019年3月全美的失业率仍稳定保持在50年来最低点附近的3.8%。
富国银行(Wells Fargo)高级经济学家萨拉•豪斯(Sarah House)认为,工人数量减少而导致的企业难以找到雇员而造成的职位空缺是总体就业增长速度降低的原因之一,不过与之相对应的是工资的上涨(2019年3月约上涨了3.2%),结合当前极低的失业率,可增加失业者们重返劳动力队伍的吸引力和信心。
作为东南地区的商业和经济中心,过去的一年间亚特兰大都会区增加了66500个工作岗位,占佐治亚州新增就业岗位的70%。失业和待业人数则从2018年2月的13.3万人下降到2019年的11.5万人,目前亚特兰大地区的失业率约为3.8%,与美国的整体失业率持平。佐治亚州劳工专员马克•巴特勒(Mark Butler)表示,申请失业救济的人数低于去年同期。他强调道,“2019年亚特兰大的开年表现强劲。
自2010年经济复苏开始,亚特兰大的经济增长速度始终超过美国总体水平。尽管去年的发展速度亦随美国整体经济增速趋缓而放缓,但数据显示亚特兰大2月份的就业情况要远超预期:多个行业的整体就业岗位增加了21400个,与同期美国近年来最差的整体就业环境有着云泥之别。
值得一提的是,过去5年里亚特兰大2月份的平均就业增长为13100份,也就是说2019年2月份亚特兰大增加的就业岗位比过去5年的平均水平多出了8300个!
亚特兰大地方的就业增长主要来自于企业办公室,增加了8700个工作岗位。就业增长较为明显的的几大行业与美国整体情况相符合,医疗保健、教育、建筑等行业持续增长。总体岗位数有所减少的几个行业中包括物流和零售业,这可能表明消费者支出已经减少,同时关税正在影响一些国际贸易。
对此,亚特兰大著名人力资源机构Hire Dynamics Staffing的首席执行官拉里•范斯坦(Larry Feinstein)表示,去年虽然实体零售额有所下降,但电子商务得以增长;而今年就连擅长电子商务的零售商似乎也有点走下坡路。不过,不断发展的制造业仍是亚特兰大经济的重要组成部分,相关行业的雇员数约为17.4万人。尤其是面向美国国内顾客的产品不会受到关税的影响。
从佐治亚州劳工部((Georgia Labor Department)3月底的劳动力报告(Georgia Labor Force Estimates)中可以看出,佐治亚州失业率较低的郡县主要集中在亚特兰大及周边, Forsyth(3.2%), Cherokee(3.2%), Jackson(3%), Gwinnett(3.5%), Barrow(3.3%)等县的失业率均远低于美国平均水平。
目前亚特兰大与美国的情况相呼应,经济上升趋势明显,预计4月份的就业岗位数将迎来激增。一些政府机构如富尔顿县学校委员会(Fulton County Schools)、格威内特县矫正部门(Gwinnett County Department of Corrections)和大型企业如家得宝(Home Depot)、霍尼韦尔(Honeywell)等均计划在本月进行大规模招聘。
与此同时,一些大型企业和行业巨头如德国著名药企勃林格殷格翰(Boehringer Ingelheim)、韩国能源化工名企SK Innovation、北美最大二手车零售商Carmax、全球第二大服装集团PVH(Philips-Van-Heusen)等的近期入驻不仅为亚特兰大的发展再添助益,更证明了亚特兰大广受瞩目的经济潜力!
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