原创文章

Posted On 2020-01-11

亚特兰大商业办公楼的三大类型

作者：Danny Hao 在美国，所有涉及经营类的地产都可以叫做商业地产。亚特兰大的商业地产分为8种类型：办公楼、零售、多单元住宅、酒店、工业、土地、多功能中心和其它特殊商业地产等。其中办公楼类商业地
Posted On 2020-01-03

亚特兰大过去6年房产走势和2020预测

亚特兰大的房产持续多年热度不减，如果你一直在关注亚城的房产，说明你找对了全美最好的居住和投资地区。 过去6年间亚特兰大的房产销售持续走高，从未停歇，请看郝地产Danny Hao为您总结的2014-20
Posted On 2018-07-10

亚特兰大Midtown你不知道的秘密

原创：Danny Hao 最近一段时间，我们华人开发商推出的几个亚特兰大Midtown附近的新楼盘公寓颇受众多投资者的好评和追捧，在华人圈中引起了不小的反响，短短的时间内均销售一空，使人们对亚特兰大城
Posted On 2018-01-18

亚特兰大北郊优秀社区-James Creek

继亚特兰大北郊优秀社区Deer Lake, Long Lake 和 Bellmoore Park文章推出之后，今天给大家带来著名的”渡假式环境 + 平民房价”的北郊大型社区——James Creek。
Posted On 2017-11-09

亚特兰大北郊优秀社区-Bellmoore Park

每天推出一款手工精心挑选的在市最好房源，深受大家的喜爱和好评。该栏目近期又增加了对优秀社区的介绍。继上次亚特兰大北郊优秀社区——Deer Lake 和 Long Lake两篇文章推出之后，今天又一个亚
Posted On 2017-11-02

亚特兰大北郊优秀社区-Long Lake

每天推出一款手工精心挑选的在市最好房源，深受大家的喜爱和好评。该栏目近期又增加了对优秀社区的介绍。继上次亚特兰大北郊优秀社区——Deer Lake文章推出之后，广大房地产客户和投资者迫切要求介绍亚特兰
Posted On 2017-10-10

亚特兰大北郊优秀社区-Deer Lake

【每日精品房】栏目已服务客户近一年了，深受亚城房地产爱好者的欢迎。上个月因郝地产团队休假，精品房源有史以来暂停发布了几天，这期间，为何没有看到当日精品房源的问询不断，说明郝地产精品房源已成为广大用户了
Posted On 2017-07-26

Forsyth County 位居全美最富地区之一

作者：Danny Hao 据美国人口普查局最新统计，大亚特兰大地区Forsyth郡晋入全美前20名最富地区！ 美国人口普查局最近公布了全美最富裕的地区名单，Forsyth郡榜上有名，成为全美最好的居住
Posted On 2017-06-14

亚特兰大北部金三角

原创：Danny Hao 人们对亚城北部金三角地区买房和投资的热情从未减弱过。Danny Hao 2015年发表了这篇关于金三角地区的文章，收到了很多积极的反馈，今天这篇文章又融入了新内容，可以帮大家
Posted On 2017-05-25

亚城有一份恬静叫田园生活

原创：Danny Hao 见惯了城市的钢筋水泥，厌倦了城市的车水马龙，看淡了城市的喧嚣浮华，越来越多的人开始向往简单、平淡、静谧又富有诗意的田园生活。而地处阿巴拉契亚山脉台地的亚城，从来就不缺这份恬静
Posted On 2017-05-14

亚特兰大北郊豪宅乡村俱乐部

原创：Danny Hao 在林荫植被茂盛丰盈，被喻为“森林之城” 的亚特兰大北郊地区，有很多豪宅乡村俱乐部，其中最著名的5大豪宅区，以其环境优雅，教育先进，价格也非高不可攀而著称。独家分享Danny
Posted On 2017-04-21

做成功的投资人和房东

原创：Danny Hao 在当前大多数投资客对出租房投资趋之若鹜之际，如何在亚城做好出租房投资？ 如何做一个成功的房东，既能投资合理，又能获得稳定的租金回报？怎样才能更有效地管理出租房繁琐的日常工作？
Posted On 2017-04-06

3月闹市，人间百态

原创：Danny Hao 3月份亚特兰大顶级学区房继续处于白热化争抢状态。各种房市百态，你方唱罢我登场，热闹非凡。 有备而来，囤积雄厚，及时出击者有之， 捶足顿胸，失之交臂者有之， 先下手为强，不管三
Posted On 2017-03-24

快速卖房葵花宝典，好用的没话说！

原创：Danny Hao 早在三月初，我就曾经说亚城房产市场进入了“抢房”的节奏。时至今日，这种火爆的购房热丝毫没有降温的迹象，而这也恰恰是卖房的好时机，绝不能错过超好用的快速卖房葵花宝典！ 今年1-
Posted On 2017-02-21

投资房下篇——怎样选择好的投资房？

原创：Danny Hao 在之前的投资房上篇，我们引进了投资舒适度这个概念，对亚特兰大的投资房市场有了理性的认识。那么我们在买投资房时，什么样的房才是好的投资房？怎样选择好的投资房？该投资房下篇告诉您
Posted On 2015-03-04

面对一万五千元佣金

原创：Danny Hao 前序——做为一名职业房地产经纪人，经历了很多，也历练了很多。但以下我要讲的故事着实少见，面对一个大客户，一单生意一万五千元的佣金回报，几经沉浮的买房退房，我是坚持原则，坚决为
Posted On 2015-01-06

再谈房地产经纪人的作用

原创：Danny Hao 再谈房地产经纪人的作用与代理关系 房地产经纪人是指在房屋、土地的买卖/租赁、转让等交易活动中充当媒介作用，接受委托、撮合、促成房地产交易，收取佣金的自然人和法人。 凡是从事房
Posted On 2014-07-11

介绍一下中国公民来美国买房的注意事项

原创：Danny Hao 如果您是没有美国绿卡的中国公民，您也可以合法地在亚特兰大购房。 1. 美国银行账户：建议您到亚特兰大的任何一家银行开个账户，买房过账方便。 从美国两个大银行Wells Far
Posted On 2014-06-06

房屋外墙结构材料系列小知识 Stucco

原创：Danny Hao 房屋外墙结构材料系列小知识 Stucco。 我们知道，房屋外墙的结构材料多种多样，今天郝地产向大家介绍咱们亚城常见的房屋外墙材料 Stucco(灰泥)的用料和特点。 常见的外
Posted On 2014-04-07

闲话投资与房产税

原创：Danny Hao 大家总是说美国的房子是永久产权,不管美国普通老百姓住的房子质量怎么样吧, 到底这个永久产权怎么定义的呢? 是说你买下了就是你的, 别人不可以剥夺吗? 那么为什么那么多美国人因
Posted On 2014-02-23

学区房价与估价

原创：Danny Hao 亚裔人普遍认为好学区的学生就能上好大学，其实不然。大学招生不仅仅看分数，很大程度上看能力，这是大家的共识和现实，并且大学招生的人数指标是限定的，不可能只选这几个学校的孩子，凤
Posted On 2014-02-23

我的新建房经历

原创：Danny Hao 有经验的买房经纪人会在建房不同阶段给你提示、建议与帮助，包括有些升级材料的选择、中期验房、贷款、建筑问题等。 我的几个例子：一个客户在选材料和建筑布局时完全按照他的想法要求开
Posted On 2014-02-11

买新建房与坑爹的传闻

原创：Danny Hao 有些人觉得买新房手续简单，还可能占开发商的便宜，其实谣言永远都是谣言，终究不是真的，道听途说而已。 开发商及其代理人的协议里明确表明蹲点售房代理人永远代表开发商所有利益，所付
Posted On 2014-01-26

经纪人与新建房

原创：Danny Hao 一个买家独自与开发商签订购买新建房的合同而不用买方经纪人的做法是不明智的。采用买房经纪人的好处有很多，除了最明显的是买家不用出一分钱之外，在看地、选房、谈判合同谈判、协助贷款
Posted On 2014-01-20

亚特兰大房市2013-2014

原创：Danny Hao 亚特兰大这一两年来倍受人们的关注，不仅仅是由于较明显的就业的表现，更大的方面体现在强劲的房市复苏上，据政府统计局2014年1月份前几天的不完全统计数据，亚城在2013-201
Posted On 2013-10-20

白菜房的故事

原创：Danny Hao 当今市场理想的旧房源不多，很多卖家还在观望不肯出手，这就使得很多有余钱的买家转向白菜房投资，价格低廉的白菜房大量充斥市场，可以说白菜房市场相当火爆，不是很好抢到手，这里面有的
Posted On 2013-09-27

在美国买房的基本步骤

原创：Danny Hao 对于第一次在美国买房的人来说，众多纷繁复杂的步骤和流程让人眼花缭乱。地产郝总结出了买房的11条基本步骤(适用于常规买房)会帮助您轻松了解并掌握买房的每一个流程及其背后隐藏的含
Posted On 2013-09-22

美国买房都有哪些费用？

原创：Danny  Hao 对于第一次在美国买房的人来说，众多的税费令人眼花缭乱。这篇文章将为你清晰解读在美国买房的详细税费和费用。 首付： 一般来讲，如果欲购买的房屋是用于自住，而且购房者的信用较好
Posted On 2013-09-15

房产问题问答 – HOA Reserve Funds

原创：Danny Hao 问： 如果卖家在卖房时没有告知有一次性上交的HOA Reserve Funds，我作为买家一定要交吗？这个钱到底是卖家交还是买家交？   答： 对于有HOA的小区，
Posted On 2013-09-14

房产问题问答 – Foundation Leaking

原创：Danny Hao 问： 如果买房后发现地基开裂(Foundation Leaking)，但卖家卖房时并没有如实告知，我该怎么办？可以具体深入地解释一下吗？   答： 你的问题我理解可能是把几种
Posted On 2013-08-31

谈谈买房过程自己干

原创：Danny Hao 。。。接上段：雇请经纪人  二、谈谈买房过程自己干： 随着网络的发达，曾几何时，很多想买房的人都开始自己上网找房，感觉方便，可随意性强。经纪人给的信息老是觉得不理想，离自己的
Posted On 2013-08-30

为什么要找买房经纪？

原创：Danny Hao 这是一个老生常谈的话题，很多人在打算买房的时候都会想到是自己干还是请个经纪人去做？ 市面上多数人是雇用经纪人的，也有完全自己干的，也有到最后自己出钱找个非常廉价的人去做合同的
Posted On 2013-07-25

杂谈当前买房的由头

原创：Danny Hao 个人观点，杂谈当前买房的由头 随着经济的逐步回暖，在亚洲人，特别是有着勤俭持家好习惯的中国人，以及不断从各州涌入到亚特兰大的高素质的专业人才的烘托下，亚城房市不仅仅是抬头。大