说起Alpharetta(阿尔法利塔),除了向往、向往,还是向往。Alpharetta位于亚特兰大市中心以北约30英里处,同 Johns Creek一样,是亚特兰大地区最有名的富人区及好学区之一,许多华人喜欢居住于此。
这个充满活力的南方城市虽说不是芝加哥,纽约那样的大城市,但家雀虽小五脏俱全。这里有一流的学校、众多的就业岗位、热门购物中心、丰富多彩的文化活动以及丰富的植被和绿化面积,使得Alpharetta毫无疑问成了最受青睐的商业和住宅的地产热门区。
如果可以,我们希望用三个词定义这里,商业化、个性化和吸引力。这里是高质量发展的代名词,生活和工作于此的人始终坚守着这样的追求。
城市发展
位于GA-400快速路沿线、光纤网络传输速度达到全国平均水平的7倍,电网公司为企业提供鼎力支持……如此被优待,Alpharetta脱颖而出或也无可厚非。
Alpharetta 被誉为美东南的硅谷,Alpharetta的人口约为6.5万,每天有8万多名通勤者来到这里,很多人从事与科技相关的工作。高技能员工的不断涌入和教育水平的不断提升,使得大企业大项目的前景更加光明。此外,在建的办公大楼面积逾80万平方英尺。
城市管理者在发展与可持续发展中不断博弈,为的就是能让Alpharetta辉煌一直持续下去。但就在办公室和零售市场发展得方兴未艾之时,中心区域的业务发展却被抛在了脑后。好在管理者们及时发现了这个问题,并提出了周密且富有远见的振兴计划。
这个振兴计划是在Alpharetta成立10年后的今天开始实施的,目前来看进展还算不错。
振兴计划
该计划旨在振兴和改造老化的North Point Mall及其周边地区。
振兴计划是一个占地26英亩的混合开发项目,它将把Alpharetta中心区域重新激活,将有近12家以星厨为主导的餐馆、新的零售商店、445个停车位以及一座DataScan的新总部。此外,该建筑群还包括新Alpharetta市政厅、一座新图书馆、一座环保绿色小镇和一座公园。
今年8月,North Point Mall的所有者General Growth Properties公司提交了一份重新开发计划,其中包括将Sears(西尔斯百货公司)移走,取而代之的是一个约14英亩的混合用途项目,包括328套公寓、近3万平方英尺的零售和餐饮空间。西尔斯百货已经在7月份关闭。该计划还包括一个2.5英亩的广场和一条环绕购物中心的多用途步道系统。
North Point Mall此前的改造规划是将现有的空置零售用地,改为可出租的办公用地,并以共同方式进行合作。共同办公空间将由Space管理,该公司在世界各地运营着类似的共同办公场所,包括亚城的Avalon中心。
Alpharetta市议会预计将在11月或12月对购物中心重新开发计划进行审查。
North Point Mall总经理Nick Nicolosi表示:
“这是一个合作过程,需要业主的参与、市政府的协助以及我们的团队,共同协作,目前进展还是非常值得高兴的。”
城市管理者计划通过新社区发展援助计划捐赠的75,000美元资金用来聘请MKSK(一家在7个州设有办事处的城市设计和规划公司),为North Point 地区制定“建房计划”。通过建筑、标识和公共空间给这一地区刻上自己的印记,以增强区域认同感。
MKSK提交的方案包括以行人和骑行者为中心的街景,以及连接Alpha环路的基础设施组件。Alpha环路是一个环绕商业区的步道系统,与Big Creek Greenway自行车道和徒步路线相连。MKSK计划还包括住宅和商业部分以及一个公园。
North Point的重建是对这个城市的开场表演,也许当过去封闭的商场被打开,成为市民生活工作的一部分时,城市的改变绝不止重建这么简单。
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