据世界五大房地产咨询机构之一的仲量联行(Jones Lang LaSalle Inc.)的最新统计数据,自08年经济危机后,亚特兰大增加了488700份就业岗位。
亚特兰大近50万的就业增长在美国所有城市中位居前列,其中高薪、高技术的白领岗位超过20万,占比更是高达40%,使得与亚特兰大具有同等竞争力的城市如达拉斯、休斯顿和纳什维尔等望尘莫及。仲量联行的数据显示,自经济衰退结束后,任何其他美国都市圈都没能像亚特兰大这样增加如此多的高薪高技术岗位,全美的平均水平为30%左右。
去年亚特兰大地区如火如荼的人才招募正是欣欣向荣的亚特兰大就业市场的最好写照:
美国健康保险巨头Anthem Inc.在亚特兰大市中城区(Midtown)的科技广场(Technology Square)开设了一个新的IT中心,并将招聘多达1800名员工。同时根据最新报告,总部位于印第安纳波利斯的Anthem极有可能会逐步将其总部迁移至亚特兰大。
发源于旧金山的音乐流媒体服务公司Pandora也正将一些运营业务转移到亚特兰大来,目前最可能的选址同样是在亚特兰大中城区,预计将增加数百个工作岗位。
全球最大的管理咨询公司埃森哲(Accenture PLC)正在亚特兰大科技广场的Centergy 大厦增加800个工作岗位。
白领工作岗位的持续增长预示着亚特兰大正在成为门户城市,能够吸引更多的资本和大幅的企业扩张。
比如,亚马逊投资50亿美元并预计创造50000个就业岗位的第二总部计划是美国众多城市的争抢目标,而亚特兰大正是最后入围的20个北美候选城市之一。
仲量联行的首席经济师Ryan Severino表示:“白领岗位的增加对于(城市)发展来说至关重要。在21世纪,一座城市需要经验丰富且受过良好教育的劳动力以保证强劲的经济增长。因此(城市间)的劳动力资源充满无情竞争,如果城市缺少强有力的劳动力资源,将会被远远地甩在后面。”
也就是说,各城市的当务之急应该是提高其产生年轻人才的能力。
亚特兰大非常重视青年高学历人才的吸引和培养。
根据美国社区调研(American Community Survey)的数据,2016年末,亚特兰大25岁到34岁的人口中大学以上学历人群占比已经达到了60%。根据著名房地产服务公司Savills Studley的数据,亚特兰大高学历千禧一代人口比例高于达拉斯的37%,夏洛特的50%,纳什维尔的51%,罗利的56%。
上述统计为什么如此重要?是因为广受欢迎的青年人才在全美的就业增长中扮演着举足轻重的角色。
“在过去的十年间,美国产生的所有净就业都是来自于本科及本科以上学历的人群”, Severino说道,“高中毕业、结业或副学位等本科以下的人口就业市场已经萎缩了。
几十年以来,拥有发达的物流业、哈兹菲尔德-杰克逊国际机场、诸多能让人买得起的优质(质价均优的)房产和相对较低的薪资水平的亚特兰大一直因吸引企业搬迁和扩张而闻名,低廉的生活成本外加丰富的就业机会令亚特兰大成为了大学毕业生首选的就业城市。
亚特兰大同时在逐渐成为创业城市。
全球房地产五大顾问行之一的戴德梁行(Cushman & Wakefield)执行董事兼佐治亚商会(Chamber of Commerce)董事Amy Gerber表示,亚特兰大的新特征之一就是日益活跃的创业社区。
对于任何一个城市的经济发展来说,创业生态系统的健康都至关重要。比如有扩张计划的大型公司会把成长中的初创企业视为收购目标并依此选择城市,所以城市的创业领域越活跃越好。
随着佐治亚科技广场(Technology Square)的发展,亚特兰大的初创企业社区开始蓬勃发展。目前科技广场已成为众多希望通过密集、可步行的城市设施来招募年轻人才的初创企业聚集地。
实际上,对于上述的Anthem Inc.等公司来说,他们在亚特兰大中城区进行扩张是因为该地区邻近佐治亚理工学院,并且更方便招募年轻大学毕业生加入到他们的新运营中。
Gerber认为,亚特兰大面临的最大挑战是其他不断进步的东南部城市,比如纳什维尔是否会吸引更多的移民,阿拉巴马州的城市是否推出激励措施而变得更加有竞争力,田纳西州能否改变其税收政策等。在这种不进则退的大环境下,亚特兰大必须保证持续发展,否则其他城市将逐步追赶上来。
当然,亚特兰大的前进步伐从未放缓过。
根据美国人口普查,自2010年经济开始复苏至2016年,亚特兰大都市圈已经增加了超过五十万人,其中近三分之一为千禧一代,令亚特兰大位列美国千禧一代迁入数量最多的城市之一。根据著名卡车搬家公司Penske的统计,亚特兰大更是已经连续8年迁入人口全美第一。
2017年12月,来自亚特兰大的诸多财富500强或高增长企业如UPS、家得宝(Home Depot)、First Data、洲际交易所(Intercontinental Exchange)及梅赛德斯-奔驰(Mercedes-Benz)美国总部等多家公司的30多名高管齐聚纽约证券交易所,庆祝该地区在商业、人才吸引和创新方面取得的成功,成为第一个聚集在纽约证券交易所举办此类活动的美国地区。
正如亚特兰大商会(Metro Atlanta Chamber)所说:亚特兰大是发展与胜利之地,是智能和未来之都,是枢纽和联接之邦,是总部和艺术之乡,有自然之美和生活之乐,是你的圆梦之城!
郝地产搜集并整理,文章图片和内容来自网络,如有侵权,请联系我们。