全城瞩目，万众期待，一个可以扩大 Buckhead Village 发展浪潮的黄金地段即将上市！ 公寓大鳄将主力发展亚特兰大市场
Buckhead 如果说是亚特兰大最黄金的地段之一，应该没人会反对。那如果说这个寸土寸金的地方还有一大片未开发的地段，大概有很多人都会在心中产生疑问，这是真的吗？ 是真的，Buckhead 还有4.6英亩待开发的土地，位于 Roswell Road 和 East Andrews Drive 交界处。
目前，这片土地的所属公司 Camden Property Trust 准备将其推向市场。 Camden Property Trust是怎样一个公司呢？ 「Camden Property Trust 是一家房地产投资信托，主要在美国投资公寓。截至2017年12月31日，该公司在全美拥有162个公寓区，其中包含55143个公寓units。」—— 信息来源：维基百科 根据 Securities and Exchange Commission 提交的季度报告，亚特兰大是Camden最大的市场之一，拥有14处地产，近5000个units。 2019年11月，Camden执行长Keith Oden表示： Camden全美所有市场的同店销售额（Same-store Revenues）均增长3.6％，而亚特兰大领先于其他市场，去年全年增长4％。预测明年其经营的大多数市场的供应量将持平或下降，但亚特兰大肯定会继续增长！ 现在，Camden已经准备好将它持有的 Buckhead 土地资源全部推入市场，眼看着 Buckhead 又要一场“风云变幻”了。 这片待开发的土地目前还是一个老旧破败的停车场，未来将被建造为光鲜亮丽的豪华公寓、酒店或高档住房项目。 分析师预测 Camden 首次公开招募将在2020年第一季度，预计筹措资金将突破3000万美元。
佛罗里达开发商想凭借新项目跻身亚特兰大市场
他们的口号是：我们要成为亚特兰大的风景线！ 让我们把目光往下移，Lindbergh Drive 以北，2520 Peachtree Road 这片1.8英亩的土地。这片土地最近被佛罗里达州的开发商 Kolter Group 看中，计划将建造一个名为 Graydon Buckhead（以下简称 Graydon）的房产项目。 Graydon 是一个22层高的公寓大厦，其中两居室和三居室公寓的起价为160万美元，而单独的顶层公寓的价格最高可达850万美元。 Graydon 是 Kolter Group 在佐治亚州的第一个项目，也是它在佛罗里达州以外的首个项目，公司对此次投资十分看重。 Graydon 的项目负责人 Ed Jahn 主动找到媒体分享公司的理念和计划： Kolter Urban 的主要投资方向都是绿色环保和风景优美的房产项目，而 Graydon 所在地很多方面都获得很高的评价。该项目有望跻身 Buckhead、Midtown 和 Downtown 的风景天际线！ 当然，Ed Jahn 不仅仅只说了这么几句豪言壮语，他还说了很多数据分析对亚特兰大市场的信心和展望。 让我们看几组在过去几年亚特兰大都市区的房产数据：
截至2019年，亚特兰大都会区共售出4,637套公寓，总销售额为11.7亿美元，平均售价为252,587美元，中位数价格为213,000美元。 根据 Georgia Multiple Listing Service 的数据，2015年的销售量为4,526套，总销售额为8.92亿美元，平均销售价格为197,223美元，中位数价格为161,000美元。
