新来的朋友都喜欢问亚特兰大哪一地区的住宅房产市场很火爆？其实，也很简单，看看华人都喜欢聚居在哪一块就基本明了了。
在亚特兰大大都市区，华人聚居的地区大多在 Duluth、Johns Creek、Alpharetta 和 East Cobb 这几块。以前大家讨论的都是东边的、北部的这几个地区。其实，不容忽视的 Cobb County 也聚居的不少华人。这边，虽然没有 Duluth 那么多的扎推的华人商家，但是这里的数百名中文学校的华裔学生（现代中文学校 ACCA 在这边有一个西校）就足以说明问题。
无他，这里既有方便大家上下班的交通（尤其是去Downtown），也有闻名如 Walton high 这样大名鼎鼎的好学校、好学区（ Walton High、Pope high 附近的小学和初中都是10分学校）。
所以，Cobb County （有朋友翻译为”靠谱郡“）的住宅房地产市场正在蓬勃发展，预测，2018年将会继续火爆。
Cobb County 房地产协会主席 Judi Wilcher 说：
“这是一个很好的市场。我们的住宅房库存很少，但需求量很大。”
根据 Trendgraphix 的数据，Cobb County 每平方英尺的平均销售价格正在上涨，2017年12月的平均销售价格比2016年12月高出5.5％。
相比Fulton County 增加4％和DeKalb County的中等浮动，人们可能会说 Cobb County 比起亚特兰大市区之外的其他地区升值幅度更大。
Engel and Volkers North Atlanta 公司首席执行官 Cynthia Lippert 表示，库存不足一直在推动市场上涨。
通常就业和经济是房地产市场的驱动因素。我们的就业经济指标，可以告诉你我们的住宅房地产市场还有很长的好年景。
Cobb County 之所以受到购房者的欢迎，许多业内人士认为主要有以下几个原因：
1、Smyrna City 便利的交通条件和相对能负担的起的房价
Smyrna city 被认为是青年专业人士和年轻家庭的温床，这里的房价对于年轻人来说相对能够负担的起，到达 Midtown、Buckhead 和亚特兰大机场都很方便。
高大上的 West Village, Smyrna Market Village 和 Ivy Walk 这些饮食、娱乐购物商圈吸引了许多购房者。
对于那些喜欢安静的人们，Forest Hills and Williams Park 的新建住宅最受欢迎。
West Village Shopping
Ivy Walk Shoppes
City of Smyrna Town Center and Market Village
位于 Forest Hills 的一处售价93.5万美金的豪宅
Williams park
2、老年税收豁免政策和迷人的历史街区
退休人员和空巢老人被吸引到 Vinings 和 Marietta 市中心。
之所以这样是因为 Cobb County 对于62岁以上居民实行老年税收豁免，这对于这些购房者非常具有有吸引力。
Vinings 为 ”lock 和 leave“ 生活类型的空巢老人们提供了许多公寓和联排房，而 Marietta 市中心那些历史悠久的房屋和迷人的城市广场似乎能与退休人员产生共鸣。
Marietta 城市广场
Marietta 历史城区的一座欧式豪宅
3、优秀的教育资源和便利的健身设施
East Cobb 和 West Cobb 的很多高档小区内设有游泳池和网球场，周边学区内的许多学校被 GreatSchools 网站评为9和10。
East Cobb 因受到高评级公立学校的影响，这个地区受到很多家庭的喜欢，房产市场一直保持稳定，即使在经济低迷时期遭受的影响也没有像亚特兰大其他地区那么大。
这里的学校一直以来就是人们梦寐以求的地方，这也是这个地区稍微独有的特点。
随着在 Sprayberry 地区更多新的、负担得起的住宅社区的落成，Lassiter 和 Sprayberry 高中学区的住宅房地产市场也是增长最快的。
一座位于East Cobb 售价550万美金的豪宅
4、便利的生活娱乐购物环境
消费者在继续购买独栋住宅，尤其是那些火热的小区。
很多新的小区很火，就是因为那里有库存。
步行就能到 Marietta Square 是很棒的，同样的原因还有很多的新小区在其他城市像 Kennesaw 和 Acworth 也吸引着人们购买。
对于喜欢步行的千禧一代，更多的年轻人喜欢靠近 Marietta Square, 体育场和 SunTrust Park 的 Battery。
Colliers International 高级副总裁兼首席执行官 Andrew Walker 认为，Braves’ new 体育场的所在地 Battery 的成功开发，预示着该地区有着美好的多功能前景。
生活在这个区域，开发商将把这里真正的变成家，随着其他一些餐厅的入住，它将完全成为一年365天每周7天每天24小时的目的地。
居民可以充分利用这里的优势，一日三餐或只是带孩子吃冰激凌或在绿地上跑步。这简直棒极了。
Walker 表示在接下来的12到18个月里 Battery 将建成，一旦完成，情况会更好。
最近在 Cobb County 的其他住宅项目包括 Belmont Hills 和 Jonquil Village 已经开工。
这些新的小区证明了该地区的房产市场正在成长。
这里不仅仅是繁华，而且每天都在变得更好。
The Battery Atlanta plaza
选择 Cobb County居住的原因仁者见仁智者见智，如此巨大的优势，难怪这么多的业内大咖们都这么看好它的房地产市场。
这里小编还为喜欢历史、喜欢城市生活的老年朋友们介绍 Roswell 的两个新住房发展项目。
在 Roswell 的历史街区，一个新的住宅项目设计在靠近 Chattahoochee River National Recreation Area 的地方。
按照提交给该市的设计规划，开发商 Stephen Allen 提出在275 South Atlanta Street 一个0.5英亩的空地上建造一个4.5层共14个可售的多户家庭住宅楼。
该市社区发展部和历史保护委员会已经批准该项目。
根据该市文件显示，历史保护委员会表示，这个设计方案将是历史街区的一个很好的补充。
Roswell 市的工作人员和历史保存委员会已经与开发商通过多次工作会议一致达成了目前的设计。
此外，Kamned Partners 有限公司在 Roswell 的 1223 Canton Street 提出一个占地0.6英亩的开发项目。
按照提交给该市的设计规划，该项目由建筑师 George Rees 设计，被称为是“与众不同，与Roswell其他任何一座房屋都不同的设计”。
两栋拟建的建筑都是带电梯服务的3.5层建筑包括四个可售的多户住宅楼，同时一层设有停车库。
这个开发项目距离罗斯威尔的历史街区的商店和餐馆仅几步之遥。
这个住宅项目市场将瞄准“空巢老人”。
Roswell 的 Canton Street
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