原创：Danny Hao
亚裔人普遍认为好学区的学生就能上好大学，其实不然。大学招生不仅仅看分数，很大程度上看能力，这是大家的共识和现实，并且大学招生的人数指标是限定的，不可能只选这几个学校的孩子，凤尾的孩子不一定就比鸡头的孩子上更好的大学，好学区又有多少孩子进了常青藤学校？只有自己住在那里才知道。由于前些年挤破头地买好学区的房，造成这些地区的房价大涨，但这些地区多数房子建的早，结构和设施有些已过时，现在已经成为很多买家二等考虑的房源。因为房子诸多地方老了，降价又不太可能，所以房源少，出手少，卖价不低，卖点的重点只有学区，从而使得新建房有涨价和抢你生意的余地，毕竟是新房，老美才是真正的大量买家，推动他们认可的房屋价格，亚裔人毕竟是少数族裔。
大家都知道，这几年卖房时的验房估价（通常是贷款机构指定的估价师出的价位）都是大大出乎人们的预期的低，这样的投诉和法院争执数量很大，是一个很让卖房人揪心的事情。2013-2014年度也不会有太大改观，其原因之一是房贷机构依然十分小心，宁可少贷，也不担法拍屋的风险。这里介绍一点小技巧，或许对您卖房有些帮助。普遍来讲，有不少人家不太注重平时的房屋保养，里里外外在卖房时给买家的印象极其一般，且要维修的地方太多，造成价格上不去。平常的习惯改不了也就算了，但一旦你准备卖房时请要做到这几项，一是自己知道的需要维修的地方一定先修好，找个好经纪人帮你全面评测一下需要改进的地方；二是房屋各个方面一定要整洁，你自己过日子可以凑合，买房人绝对不会跟着你凑合，任何不满意的地方都是大力砍价的方面；三是自己花钱找个估价师先估一下价，了解一下你的房在他们眼里高与低的缘由，做到心中有数。等真正贷款方估价师来的时候，不要避而不见，你做为房主要主动大量地向他介绍你房子的特点，更新换代的地方，给他一份你近期upgrade的清单，再加上你自己找的那个估价师的估价单，这样在一定程度上会对你有利。因为房贷估价师一般都是走马观花地看一眼，本能地记住不好的地方，他只会看系统里其它人的数据，平衡一下，多数会给你一个低价。希望2014准备卖房的人士提前做好准备，要想卖好价钱就一定要好好做功课。
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